时间:
加入收藏 | 设为首页
 
 看扬中
 
头条新闻
扬中要闻
社会民生
综合新闻
深度聚焦
影像扬中
视听在线
风采
关注
健康
文苑
公告公示
图片新闻
当前位置:首页 >>看扬中
看扬中  
上一条:成果汇报会 下一条:2018.多听听孩子心底的声音
2017年我市商品住宅成交均价约7479.1元/㎡
倪旭杰 朱林   2018-01-12
  >>>前景规划
   1.2018年,我市将加快商品住宅供应节奏和新房开工规模,保持供需平衡。在拆迁安置中尽可能扩大实物安置比例,尽快建立和完善促进房地产市场平衡健康发展和长效机制。
   2.面对商办用房严峻库存形势,我市将考虑研究出台《关于加快推进商办用房去库存的政策意见》,对购买商业、办公用房的购房人,根据面积不同给予相应应缴契税的政策性补贴,在满足区域商业配套需求的基础上,住宅小区开发项目商业配套建筑面积按照国家标准下限控制,逐步实施商办用房项目现房销售。
   3.车位的滞销囤积,一定程度上影响了市容市貌,造成了交通拥堵。我市将考虑参照周边地区对地下车库办理不动产产权证的做法缓解车位销售难的问题,对满足规划设计条件、经过竣工备案的非人防地下车库办理不动产产权证,可以正常产权交易,促进地下停车位的有效去库存。
   本报讯 2017年,我市楼市悄然“回暖”。据市住建局提供的数据显示,2017年我市网签销售商品住宅38.99万㎡,同比增加1.93%;商品住宅销售均价7479.1元/㎡;全市商品住宅去化周期为9.14个月。
   “2016年4月,我市商品住房去化周期大于20个月,存量过高。随后镇江市出台了一系列去库存政策,效果很明显。”市住建局工作人员介绍,随着去库存政策合力叠加效应,房地产市场持续升温,部分区域甚至出现了一房难求的现象,目前我市商品住宅周期已经步入8~12个月的合理区间。
   “房子是用来住的,不是用来炒的”。十九大报告中明确指出要让房子回归居住属性。由于我市商品住房已由去库存转为防过热,2017年7月,我市房地产贷款也随之收紧,多家银行首套房贷款利率重回基准,少数银行出现控制贷款现象。进入8月,甚至部分银行首套房贷款利率较基准利率上浮10%,多家银行贷款额度依然有限。新一轮的政策密集调控,将持续为房地产市场冷却降温。
   与商品住宅过热相比,我市商办用房、地下车库可谓是“冰火两重天”。截止2017年12月底,我市商办用房库存22.64万㎡,与库存商品住宅基本相当,去化周期47.5个月。预计金源广场30万㎡商业用房入市后,商办用房库存将是商品住宅库存的2倍。据统计,我市规模以上小区地下车位数量11885个,已卖已租车位1564个,租售比为13%,车位滞销明显。
  (倪旭杰 朱林)
 
  版权所有:扬中市新闻中心  苏ICP备05003211号  苏新网备:2014070号
联系人:蔡慧华 联系电话:88327500 
您是本站第
178614470
位访问者
本站不良内容举报
信箱:459308715@qq.com
电话:(0511)88135110
 
中国互联网举报中心
WWW.12377.CN
  江苏省互联网有害信息举报中心
信箱:js12377@jschina.com.cn
电话:(025)88802724