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| 规划先行， |
| 绘就“幸福”新蓝图 |
| ——八桥镇幸福村居民点规划解读 |
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2017-09-18 |
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日前，市政府组织的八桥镇村庄建设规划评估报告及修改方案论证会在规划局召开，专家组和相关部门对评估报告的内容及修改方案进行了论证。
修编背景链接
《扬中市八桥镇居民点规划（2014-2030）》于2014年获扬中市人民政府批准。三年来，该规划有效指导了八桥镇居民点的建设。随着“美丽乡村”、“特色田园乡村”等新理念的提出，为进一步提升居住品质，今年，八桥镇政府组织对该镇的居民点规划实施了修改。
规划先睹为快
精准定位：“全域旅游示范村”
“一核、一轴、七片区”的空间结构幸福居民点规划图
幸福村是八桥镇六个居民点之一，鉴于其特殊的地理位置和优越的自然条件，在本轮居民点规划中，作为我市全域旅游的示范村进行重点打造。
幸福村是环岛旅游风光带上的重要节点，定位为“全域旅游示范村”。规划构建“一核、一轴、七片区”的空间结构，“一核”即美丽乡村旅游核心区，“一轴”即乡村旅游空间联系轴，“七片区”即乡愁记忆唤醒区、魅力田园体验区、幸福村乡村旅游休闲片区、幸福居民点风貌区、社区综合服务中心、特色水街风情区、乡居风貌协调区。
规划对居民点西南侧的现状自然埭风貌进行了梳理，坚持尊重现状和地方特色的原则，通过建筑改造，植入多功能业态和公共空间等方式，展现幸福村乡居风貌，打造幸福村乡村生活体验旅游延伸区域。
在工业用地布局中，扬中大道南侧部分产业项目已建成运营，规划方案充分对接现状村工业发展情况，保留部分发展状况良好、对村经济有推动作用的产业项目，撤销影响生态环境的企业及部分零散工业，控制产业用地规模。
提升品质：注重景观的营造
规划方案在尊重和协调原有肌理与格局的基础上，优化了居民点平面布局，包括调整了部分组团朝向，同时优化了组团间的关系，以绿化空间分隔处理两个朝向之间的冲突，形成新老片区有机共生关系，保持村庄风貌的整体性和地域特色。
风貌协调区内利用现状空地，设置绿地，通过步行空间串联成带状绿地景观体系，从而提升整体人居环境。梳理沟通现状水系，遵从“便捷可达，以人为本”的设计理念，将绿地空间与滨水岸线结合，围绕主要水系及道路形成绿地景观主要轴线。
便民惠民：配套设施更加齐全
村口效果图 幸福水街效果图
打造公共活动空间。调整综合服务中心位置至扬中大道和兴达路交叉口，村口塑造以象征幸福的中国结元素作为主入口形象标识，醒目大方，体现时代精神文明建设风貌。
完善公共服务设施。打造旅游特色居民点，配备社区综合服务中心、休闲水街、文体活动中心等设施。幸福水街位于居民点中部，与幸福村乡村旅游核心区遥相呼应，植入便民商业休闲及公共服务功能，丰富村民日常生活，提升片区活力。
夯实市政基础设施。建设通达的村域路网、改善交通出行条件。推动兴达路道路拓宽改造工程，连通兴达路至滨江环岛公路，拓宽道路宽度至6米。居民点内道路主要道路路面宽8米，部分道路两侧辅以1.5米绿化带；宅间路宽5米，单侧辅以1.2米绿化带；山墙间宅间路宽6米，两侧辅以1米绿化带。宅间道路、游园步道可使用石板、石子等乡土材料；道边用卵石、青砖等装饰。排水规划做到雨污分流，旧区和老埭须统一设计，逐年改造。因地制宜选择污水收集处理的方式，鼓励运用新技术集中处理后排放，有条件的居民点可接入市政管网，配电房、垃圾收集点、污水处理设施等的布局和调整,适当征求村民意见，其外侧可用乡土材料和植物围挡。
集约节约：不浪费每一寸土地
幸福村居民点遵循集约节约的用地原则，遵守我市相关土地与建房政策，控制建房用地标准。对于新规划建设住宅，与八桥镇其余居民点做到控制尺度相对统一；对原居民点填平补齐及扩建的，可适当延续历史建房尺度。
重点加强保留自然埭内住宅的管理和引导，不得过分扩大面积，应尽量与新建居民点内面积保持一致，避免侵占圩埭道路、绿化、河流，建筑形式宜与原乡风貌相协调。
幸福未来展望
精准的目标定位、明确的发展方向；富有特色的景观营造、日趋完善的生活配套，八桥幸福村的居民点规划蓝图已然绘就，幸福村的发展未来值得期待！将规划蓝图变成生动的现实，才能让幸福村的群众真正收获“幸福”！
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