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本报讯 “只用了20分钟就全部办理完成，我这颗心总算放下了。”近日，在行政审批局自然资源和规划窗口，市民丁先生和邮政储蓄银行同时拿到了我市二手房转移与抵押权登记合并办理后的第一本不动产权证书和证明，丁先生开心地对工作人员表示感谢。
记者从市自然资源和规划局了解到，为进一步提升不动产登记便民利民水平，保障房产交易安全，5月5日起，我市全面推行有贷款的二手房转移登记和抵押权登记合并收件办理。
所谓二手房转移登记与抵押权登记合并办理，是指二手房买卖且买方需申请住房贷款的，当事人在申请转移登记时，同时提交相关抵押权登记申请材料，不动产登记机构不再单独受理转移登记或抵押权登记。
具体操作流程为：二手房买卖双方有成交意向后，带双方身份证明（身份证、结婚证、户口本）、不动产权证书，到银行网签二手房买卖合同，并申请贷款资格审查。银行审核成功后，买卖双方和银行工作人员带双方身份证明、不动产权证书、抵押合同和借款合同到不动产登记中心窗口申请二手房买卖和抵押合并收件办理。同时，市不动产登记中心承诺做到证书、证明立等可取，打通服务群众“最后一米”。
目前，我市可以合并办理二手房转移登记和抵押权登记的有邮储银行、农业银行、建设银行、农村商业银行、江苏银行和兴业银行等六家银行。两项登记的合并办理，使办事环节更加精简、收件材料明显减少、办结时限大幅缩短。这不仅大大提高了登记效率，群众无需多次往返，比以往流程节省了7天时间；同时，由于需要提前做好抵押前期准备工作，也保障了买卖双方的权益，确保了不动产交易的安全。
（肖瑶 蒋芙蓉）
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