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　　2024-08-11

　　问：夫妻一方持离婚协议书可不可以申请不动产转移登记？ 答：夫妻离婚后约定不动产归其中一方所有，那么一方是否可以凭离婚协议书单独申请办证呢？这个是日常生活中经常遇到的问题。离婚协议中的财产分割条款，不能直接发生物权变动的效力，在离婚登记后还可以通过双方协商的方式进行改变甚至撤销，登记人员无法判断协议内容是否为双方的真实意思表示，因此还是需要双方一起到登记机构办理转移登记手续的。但是我们也会经常遇到没有分配到财产的另一方不配合签字或者因为时间久远的原因找不到另一方的情况，这种情况可以由持有财产的一方根据具有法律约束力的离婚协议直接向法院起诉判决，确定不动产权利归属后凭生效的法律文书单方申请转移登记。
　　
　　
　　
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